Un pequeño paso que puede ahorrarle una gran factura de impuestos más adelante: documentar el valor de su casa heredada en la fecha de fallecimiento. Aquí le explicamos por qué importa y cómo conseguirlo.
27 de junio de 2026 · lectura de unos 2 min · gratis
Es fácil pasarlo por alto, pero establecer el valor de su casa heredada a la fecha de fallecimiento es una de las decisiones de mayor valor que puede tomar un heredero. Es la cifra con la que se medirá su futura factura de impuestos, y si no la documenta, puede que pague por esa omisión más adelante.
Cuando usted hereda, su "base" fiscal se reinicia al valor justo de mercado de la casa a la fecha de fallecimiento. Si vende cerca de ese valor, su ganancia gravable es pequeña o nula. Pero si no puede comprobar cuánto valía la casa en ese momento, el IRS puede cuestionar la base que usted declara, y un avalúo (tasación) documentado es su evidencia.
Si vende rápido, el valor a la fecha de fallecimiento y el precio de venta están cerca, así que hay menos en juego. Si alquila o conserva la casa durante años, ese valor inicial documentado se convierte en el punto de referencia para todo cálculo futuro de ganancias, así que fíjelo ahora. Esto es información general, no asesoría fiscal.
Sí; los avalúos retrospectivos (a la fecha de fallecimiento) son un servicio estándar. Un tasador con licencia usa ventas comparables y datos del mercado de fechas cercanas a esa.
No para fines fiscales. Las estimaciones automáticas no son evidencia confiable del valor en una fecha específica. Use un avalúo con licencia o una opinión documentada de un agente con comparables reales.
Cuéntenos un poco sobre su situación — unos dos minutos. Le orientaremos en la dirección correcta y le conectaremos con profesionales locales de confianza. Es completamente gratis, y cada decisión sigue siendo suya.
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