Artículos oportunos y en lenguaje sencillo para herederos — financiamiento, impuestos, reglas estatales y las preguntas que surgen por el camino. ¿Busca los pasos básicos? Vea nuestras Guías.
Se enteró de que la casa se está vendiendo — o usted es quien tiene que venderla, y un hermano está furioso. Aquí le explicamos de dónde viene realmente la autoridad de un albacea, los límites que la gente olvida y qué puede hacer un beneficiario si una venta no le parece correcta.
Leer el artículo →Tal vez nadie tuvo las fuerzas. Tal vez pareció innecesario: la casa ya era "de la familia". Esto es lo que le ocurre, en silencio, a una casa heredada cuando el testamento nunca llega al tribunal, y lo que usted todavía puede hacer al respecto, incluso años después.
Leer el artículo →Uno de ustedes quiere quedarse con la casa; los demás quieren su parte en efectivo. Así funciona en la práctica la compra de la parte de un hermano: cómo fijar el precio, qué se cuenta, cómo se paga y cómo cerrarla bien para que se sostenga años después.
Leer el artículo →Un hermano, la pareja de su padre o su madre, una persona cuidadora o un inquilino de muchos años vive en la casa que usted heredó — y no piensa irse. Aquí le explicamos cómo determinar qué derecho tiene esa persona en realidad, y cuáles son las salidas legales y serenas.
Leer el artículo →Un aviso de ejecución hipotecaria que llega después de una muerte se siente como si el piso cediera. Pero una fecha de venta programada es un plazo, no una sentencia — y como la persona que hereda usted tiene derechos reales, opciones reales y, por lo general, más margen para actuar del que sugiere la carta. Así puede frenarlo.
Leer el artículo →Cuando una vivienda está dentro de un fideicomiso revocable en vida (living trust), heredarla suele ser muy distinto a pasar por un proceso sucesorio (probate) — a menudo más rápido, más privado y con mucha menos intervención de los tribunales. Esto es lo que un fideicomiso realmente significa para usted, quién está a cargo ahora y los pasos prácticos que conviene dar.
Leer el artículo →Una casa que usted ama — o que está ligada a alguien que amó — puede aun así costar más cada mes de lo que usted puede sostener. Eso no lo convierte en un mal heredero. Aquí le explicamos cómo darse un respiro, entender los costos reales y sopesar sus opciones sin entrar en pánico.
Leer el artículo →Cuando usted hereda una casa, la escritura no cambia por sí sola: alguien tiene que trasladar legalmente el título a su nombre. Aquí le explicamos cómo ocurre eso en la práctica, qué camino corresponde a su situación y por qué, por lo general, no hay necesidad de apresurarse.
Leer el artículo →Cuando alguien fallece sin testamento, la casa no queda atrapada en un limbo legal: su estado ya cuenta con un conjunto de reglas predeterminadas sobre quién la hereda. Esto es lo que esas reglas significan para usted y los primeros pasos prácticos que conviene dar.
Leer el artículo →Si su padre o madre estuvo en Medicaid o en un centro de cuidado, quizá reciba una carta sobre la "recuperación del patrimonio" (estate recovery). Qué significa para la casa que heredó, y las protecciones que podrían aplicarle.
Leer el artículo →La hipoteca no desaparece cuando fallece el dueño, pero usted tiene más opciones —y más protección— de las que la mayoría de los herederos imagina.
Leer el artículo →Muchos estados ofrecen un camino simplificado para sucesiones más pequeñas. Aquí le explicamos cuándo una declaración jurada de sucesión pequeña puede ahorrarle a un heredero meses de juicio sucesorio completo, y cuándo no.
Leer el artículo →Los compradores en efectivo y los iBuyers prometen rapidez y cero reparaciones, pero tiene un costo. Aquí le explicamos cómo distinguir una oferta justa de una oferta a la baja por una casa heredada.
Leer el artículo →Desde 2021, los herederos en California que no se mudan a la casa heredada suelen perder la antigua base baja del impuesto predial. Esto es lo que eso significa en realidad para su factura.
Leer el artículo →La parte más difícil y emotiva suelen ser las pertenencias. Un orden amable y práctico para vaciar una casa heredada, sin arrepentimientos ni conflictos familiares.
Leer el artículo →¿Lo nombraron albacea y no está seguro de en qué se metió? Una explicación en lenguaje sencillo del trabajo, las obligaciones y el riesgo personal que conviene conocer.
Leer el artículo →Una hipoteca inversa vence cuando el prestatario fallece. Los herederos tienen un plazo, pero también opciones claras, y a menudo más plusvalía de la que esperan.
Leer el artículo →Un pequeño paso que puede ahorrarle una gran factura de impuestos más adelante: documentar el valor de su casa heredada en la fecha de fallecimiento. Aquí le explicamos por qué importa y cómo conseguirlo.
Leer el artículo →Conservar la casa como alquiler puede generar ingresos — o convertirse en un segundo trabajo que usted no quería. Una mirada honesta a los números y a la realidad.
Leer el artículo →Los impuestos sobre la propiedad sin pagar, los gravámenes (liens) de contratistas o las cuotas atrasadas de la asociación de propietarios (HOA) no tienen por qué hundirlo — pero sí hay que resolverlos. Cómo funcionan realmente las deudas de una casa heredada.
Leer el artículo →Cuando los coherederos se estancan sobre si vender, en realidad usted no está atrapado. La compra de participación, la mediación y — como último recurso — la acción de partición (partition action), explicadas.
Leer el artículo →A veces sí, a veces no. Cómo saber si su situación con una casa heredada necesita un abogado de sucesiones (probate) — y dónde su ayuda se paga sola.
Leer el artículo →La sucesión (probate) y la propiedad son asuntos locales, pero usted no tiene que estarlo. Una guía práctica para resolver y vender una casa heredada en un estado donde usted no vive.
Leer el artículo →El error más costoso con una casa heredada es de lo más aburrido: dejar que el seguro venza en una casa vacía. Qué hacer en las primeras semanas para no quedarse sin cobertura.
Leer el artículo →Desde la fecha del fallecimiento hasta tener el dinero en mano: el plazo realista para vender una casa heredada, y los pasos que de verdad controlan el reloj.
Leer el artículo →Cuéntenos un poco sobre su situación — unos dos minutos. Le orientaremos en la dirección correcta y le conectaremos con profesionales locales de confianza. Es completamente gratis, y cada decisión sigue siendo suya.
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